住宅大樓的使用年限是多久? 住宅大樓如果老舊了,會如何?重建?拆掉?或廢棄?或有其他選項......

您好：

有關住宅大樓使用年限之提問，簡答如下：

一、您可以參考各地方政府之「建築改良物耐用年數及每年折舊率表」等資料，例如：

1. 臺北市地價調查用建築改良物耐用年數及每年折舊率表
http://www.land.taipei.gov.tw/ct.asp?xItem=12519&CtNode=2555&mp=111001
（來源：臺北市政府地政局網站）

2. 花蓮縣地價調查用建築改良物耐用年數及折舊率表（民國89年01月20日發布／函頒）
http://glrs.hl.gov.tw/glrsout/LawContentDetails.aspx?id=FL023895&KeyWordHL=&StyleType=1
（來源：花蓮縣政府網站）

3. 高雄市地價查估用建築改良物標準單價、耐用年數及折舊率表（民國100年03月08日高市四維地政價字第1000006734號函訂頒）
law.kcg.gov.tw/law/inc/GetFile.ashx?FileId=1041
（來源：高雄市政府網站）


二、相關圖書及論文資料：
1. 周伯丞　高雄市老舊建築物整建維護更新輔導計畫 : 期末報告 : 定稿 / 高雄市都市發展局， 初版 2010
索書號：445.133/131 8664-2 典藏書庫

2. 李宗龍　中高層老舊建築物修繕更新案例之研究 = A study of repair case for mid to high-rise 碩士論文--長榮大學土地管理與開發學系暨研究所 2004
索書號：554 056M 93-13 遠端書庫

3. 吳維庭　推動老舊建築物改建策略之研究 2002 收錄於『都市防災及山坡地災害防制』研討會論文集， 起迄頁: 6-1-6-21
請洽「財團法人國家實驗研究院科技政策研究與資訊中心」查找全文
10636台北市和平東路二段106號14~16樓 
TEL : 02-27377791

4. 蔡志揚　都市更新「老舊」建物的認定問題(臺北高等行政法院100年度訴字第883號判決案例介析) 《現代營建》 387 (2012.03) 頁37-45

以上答覆僅供參考，敬祝　如意！

國家圖書館　知識服務組　謹啟
2014.7.22